Klasifikasi Apartemen Mahasiswa

Apartemen mahasiswa diklasifikasikan menurut ketinggian bangunan,bentuk denah, sistem pelayanan unit, jumlah ruang tidur, sistem kepemilikan, sistem sirkulasi horizontal, dan sistem sirkulasi vertikal.
Berikut uraian masing-masing klasifikasi:

2.3.1. Berdasarkan Ketinggian Bangunan
Berikut klasifikasi apartemen berdasarkan ketinggian bangunan3 :

Tabel 2.1 Klasifikasi Apartemen Berdasarkan Ketinggian Bangunan

2.3.1 Apartemen Berdasarakan Sisitem Penyususnan LantaiBerdasarkan sistem penyusunan lantai, apartemen tipe ini dapat dibagi menjadi dua macam, yaitu 1:Tabel 2.2 Apaartemen Berdasarkan Sisitem Penyusunan Lantai

2.1.1. Berdasarkan Bentuk Denah

Berikut klasifikasi apartemen berdasarkan bentuk denah:

Tabel 2.3 Klasifikasi Apartemen Berdasarkan Bentuk Denah

2.1.2. Berdasarkan Sistem Pelayanan Unit

Berikut klasifikasi apartemen berdasarkan sistem pelayanan unit :3

2.1.3. Berdasarkan Jumlah Ruang Tidur

Berikut klasifikasi apartemen berdasarkan jumlah ruang tidur :4

2.3.6. Berdasarkan Sistem Kepimilikan

Kepemilikan apartemen dapat bersifat tetap ( membeli) atau sementara (menyewa). Berikut penjelasan masing – masing :1

1. Apartemen sewa

Apartemen sewa adalah apartemen yang dimiliki oleh perorangan atau suatu badan usaha dengan unit-unit yang disewakan kepadamasyarakat dengan harga dan jangka waktu tertentu. Apartemen sewamendatangkan keuntungan bagi pemilik apartemen. Dibutuhkanketerikatan antara pengelola

dan penghuni yang sangat erat. Pengeloladiwajibkan memelihara dan memberikan pelayanan

apartemen,sementarapenyewa diwajibkan membayar biaya pengelolaan maupun layanan yang dapat dibayarkan terpisah maupun bersamaan dengan uang sewaapartemen.

2. Apartemen Beli

Apartemen beli adalah apartemen yang dimiliki oleh perorangan atau suatu badan usaha dengan unit-unit yang dijual kepada masyarakat dengan harga dan jangka waktu tertentu. Meskipun unit hunian dapat dibeli, namun pengelolaan apartemen tetap diselenggarakan oleh manajemen tertentu atas dasar keterkaitan antar unit hunian dan masalah keamanan hunian. Apartemen beli dapat dimiliki oleh perseorangan maupun kelompok.

2.3.7. Berdasarkan Sistem Sirkulasi Horizontal

Berikut klasifikasi apartemen berdasarkan sistem sirkulai

horizontal :2

Tabel 2. 6 : Klasifikasi Apartemen Berdasarkan Sistem

Sirkulasi Horizontal

2.3.8. Berdasarkan Sirkulasi Vertikal

Berikut klasifikasi apartemen berdasarkan sirkulasi vertikal :

a. Elevated

Pencapaian menggunakan sarana lift/elevator untuk bangunan dengan ketinggian lebih dari empat lantai.

b. Walk-Up

Pencapaian menggunakan sarana tangga untuk bangunan dengan ketinggian empat lantai atau kurang.

2.3.9. Apartemen Berdasarkan Penghuni

Berdasarkan Penghuninya, tipe apartemen dapat dibagi menjadi empat yaitu3:

1. Apartemen Keluarga

Apartemen ini dihuni oleh keluarga yang terdiri dari ayah, ibu, dan anaknya. Bahkan tidak jarang orang tua dari ayah atau ibu tinggal bersama. Terdiri dari dua hingga empat kamar tidur, belum termasuk kamar tidur pembantu yang tidak selalu ada. Biasanya dilengkapi dengan balkon untuk interaksi dengan dunia luar.

2. Apartemen Lajang/Mahasiswa

Apartemen ini dihuni oleh pria atau wanita yang belum menikah dan biasanya tinggal bersama teman mereka. Mereka menggunakan apartemen sebagai tempat tinggal, bekerja, dan beraktivitas lain di luar jam kerja.

3. Apartemen Pebisnis/Ekspatrial

Apartemen ini digunakan oleh para pengusaha untuk bekerja karena mereka telah mempunyai hunian sendiri di luar apartemen ini. Biasanya terletak dekat dengan tempat kerja sehingga memberi kemudahan bagi pengusaha untuk mengontrol pekerjaannya.

4. Apartemen Manula

Apartemen ini merupakan suatu hal yang baru di Indonesia dan belum ada perwujudan dalam perancangannya, meskipun sudah menjadi sebuah kebutuhan. Di luar negeri seperti Amerika, China, Jepang, dan lain-lain telah banyak dijumpai apartemen untuk hunian manusia usia lanjut.

Apartemen manula ini merupakan fasilitas hunian bersama yang terintegrasi dengan beragam aktifitas yang telah disesuaikan dengan kebutuhan manula, fasilitas komersil yang menunjang kebutuhan dan aktifitas penghuni, serta taman publik manula yang memungkinkan penghuni tetap dapat berinteraksi dengan masyarakat luar.

2.3.10. Apartemen Berdasarakan Golongan Ekonomi

Ada empat macam apartemen berdasarkan golongan ekonomi penghuninya yaitu4:

1. Apartemen golongan bawah

2. Apartemen golongan menengah

3. Apartemen golongan menengah ke atas

4. apartemen mewah

Perbedaan antara keempat jenis apartemen tersebut terletak pada ukuran ruang pada masing-masing unit hunian dan juga fasilitas yang disediakan. Semakin tinggi kelas Apartemen berdasarkan tingkat golongan ekonomi, maka, semakin besar ukuran unit hunian, semakin lengkap fasilitas yang disediakan, dan juga semakin mahal pula harga unit hunian yang ditawarkan. Semakin luas unit hunian yang dimiliki maka penghuni mampu memiliki fasilitas yang lebih dan dapat dikatakan memiliki golongan ekonomi yang lebih tinggi.